В Карелии по материалам Россельхознадзора судом отменено включение сельхозучастка в границы населенного пункта для строительства

24 июля 2026 года в Североморское межрегиональное управление Россельхознадзора поступило решение Верховного суда Республики Карелия, согласно которому признаны недействующими Генеральный план Хаапалампинского сельского поселения в Республике Карелия и Правила землепользования и застройки поселения.

С иском в суд обратилась глава крестьянского (фермерского) хозяйства. В 2023 году предприниматель планировала арендовать земельный участок сельскохозяйственного назначения для выращивания различных культур. Она обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений республики.

Рассматриваемый земельный участок площадью 17,8 га был поставлен на кадастровый учет в 2008 году, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования».

В предоставлении участка предпринимателю было отказано, так как в 2024 году решениями Совета Сортавальского муниципального района эта территория была включена в границы населенного пункта п. Реускула и отнесена к территориальной зоне, предполагающей застройку индивидуальными жилыми домами.

К рассмотрению дела было привлечено Североморское межрегиональное управление Россельхознадзора в качестве третьего лица. 

В ходе проведенного анализа Службой установлено, что ранее рассматриваемый земельный массив принадлежал совхозу «Большевик» Сортавальского района, относится к осушенным пашням и, следовательно, к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, использование которых в иных целях, кроме как для сельскохозяйственного производства, не допускается. Также суду были представлены материалы о проведенном в 2025 году ФГБУ «Росагрохимслужба» агрохимическом обследовании. Все полученные агрохимические характеристики свидетельствуют об отсутствии признаков деградации земель, соответствуют естественным почвенно-климатическим особенностям Северо-Запада России. 

Участок пригоден для сельскохозяйственного использования. 

Кроме того, рассматриваемые в суде нормативные документы были приняты без согласования с Министерством сельского и рыбного хозяйства Республики Карелия.

Доводы, изложенные Североморским межрегиональным управлением Россельхознадзора, были поддержаны Прокуратурой Республики Карелия в сводном заключении.

Верховный суд Республики Карелия принял к сведению всю предоставленную Службой информацию и поддержал позицию индивидуального предпринимателя. Генеральный план и Правила землепользования и застройки поселения были признаны недействительными в части включения сельскохозяйственного участка в границы населенного пункта. Таким образом, земельный участок сохранен для сельскохозяйственного использования.