Обременение с заросших сельхозугодий в Тверской области будут сняты после исполнения предписания Россельхознадзора

В августе 2024 года в Управление Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям поступило ходатайство от правообладателя сельхозучастка о продлении срока исполнения предписания с приложением договора на проведение работ по культуртехнической мелиорации земель (раскорчевка, покос травы, вспашка) и подтвердающих начало проведения работ видеоматериалов.

Ранее Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям по результатам проведенных в 2024 году контрольно-надзорных мероприятий было наложено обременение на земельный участок сельскохозяйственного назначения (единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки площадью 35,2 и 25,7 га). В ходе осмотра земельных участков (вид угодий – пашня), расположенных в районе д. Дубровино Старицкого округа Тверской области, Управлением Россельхознадзора было выявлено зарастание сельскохозяйственных угодий древесно-кустарниковой и сорной растительностью на всей площади. Признаки обработки почвы и возделывания сельскохозяйственных культур на участках отсутствовали.

По результатам документарной проверки, правообладателю выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до октября текущего года. Кроме того, собственник земельных участков (гражданин Российской Федерации) привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде предупреждения.

Согласно ч. 20.2 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае выявления в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушений, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты выдачи предписания об устранении выявленных нарушений, подает в орган регистрации прав заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, до устранения нарушений собственником такого земельного участка или отмены выданного предписания.

В июне-июле 2024 года собственником направлялись обращения в территориальное управление Россельхознадзора по вопросу снятия наложенного на земельные участки обременения.

В связи с тем, что нарушения обязательных требований земельного законодательства, выявленные Россельхознадзором при проведении контрольного (надзорного) мероприятия, не были полностью устранены на дату подачи ходатайств, у ведомства отсутствуют правовые основания для направления в Росреестр заявлений о снятии обременения, о чем собственник был извещен.

22 августа Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям принято решение о внесении изменений в предписание в части продления срока его исполнения с октября 2024 до мая 2025 года. Исполнение предписания находится на контроле ведомства.