Арбитражный суд Приморского края поддержал позицию Управления Россельхознадзора о расторжении договора аренды в связи с нецелевым использованием участка земель сельхозназначения

Арбитражный суд Приморского края вынес решение о расторжении договора аренды земельного участка с индивидуальным предпринимателем, главой крестьянско-фермерского хозяйства, в связи с нецелевым использованием участка земель сельхозназначения. Таким образом, суд поддержал позицию Управления Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской области и администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края.

Администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края обратилась в краевой Арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю А.Г. Карнатовскому о прекращении права аренды и расторжении договора аренды земельного участка сельхозназначения площадью 149,9 га. Угодья расположены в районе поселка городского типа Славянка.

Земельный участок был предоставлен в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в 2013 году сроком на 15 лет. Арендатор обязан был использовать участок в соответствии с назначением и разрешенным использованием.

Как установлено материалами дела, арендатор неоднократно нарушал требования к использованию земельного участка по назначению.

В марте 2014 года в ходе плановой проверки в отношении предпринимателя Управление Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской области установило факт нарушения земельного законодательства, в частности самовольное снятие и перемещение плодородного слоя почвы на части угодий. На участке разрабатывался карьер в виде котлована площадью 1,82 га для добычи полезных ископаемых, иная хозяйственная деятельность не велась. За допущенное нарушение арендатор был привлечен к административной ответственности.

Индивидуальному предпринимателю было выдано предписание на устранение нарушений требований земельного законодательства. Он должен был произвести рекультивацию нарушенной части угодий с восстановлением плодородного слоя почвы. Повторные предписания выносились в январе 2016 года, в мае 2017 года, в декабре 2017 года и в августе 2018 года. Однако выявленные нарушения арендатор не устранил.

12 сентября 2018 года Управление Россельхознадзора направило в адрес администрации Славянского городского поселения информационное письмо о нарушении ИП Карнатовский А.Г. требований земельного законодательства. В письме Служба просила инициировать судебное производство по досрочному расторжению договора аренды земельного участка.

После этого администрацией поселения в адрес арендатора было направлено требование о расторжении договора аренды угодий. Предприниматель отказался в добровольном порядке.

Исследовав материалы дела, Арбитражный суд Приморского края счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и постановил расторгнуть договор аренды спорного земельного участка.

В настоящее время решение вступило в законную силу.

Отметим, что Управление Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской области готовит представление на расторжение договора аренды на еще один участок земель сельхозназначения площадью 3 тыс. га в Хасанском районе Приморского края за неиспользование земли по назначению.